5 ловушек при выборе подрядчика, из-за которых 80% домов в Крыму превращаются в проблемы
ИСТОРИЯ С ОБЪЕКТА
ЛОВУШКА №1: "ЭКОНОМИЯ" НА СВАЯХ
(если вдруг вам не удобно смотреть видео, то ниже сделали текстовую версию)
Как недобросовестные подрядчики экономят на фундаменте, а владельцы домов потом живут с "танцующими" чашками
Что происходит сразу:
  • Эффект батута - пол прогибается при ходьбе
  • Наступил в одном месте - прогнулось, отошел - выпрямилось
  • Дискомфорт при ходьбе по дому

Критическая опасность:
Если подрядчик вместо полноценных свай использует технологию "труба + бетон":
  • Бурят лунку
  • Вставляют обычную трубу 108 мм
  • Заливают бетоном

В Крыму (сейсмическая зона) труба со временем продавливает бетон.
Результат: дом может перекоситься.
Сегодня на нашем объекте монтируется свайное поле для дома площадью 73 квадратных метра. Казалось бы, обычный небольшой дом. Но есть нюанс.

Наши конкуренты просчитали сюда 24 сваи. Мы крутим 32 сваи.

Разница - 8 свай. На первый взгляд, мелочь. На деле - это разница между надежным домом и проблемами на всю жизнь.
РЕАЛЬНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ "ЭКОНОМИИ"
Расчет нагрузок - это наука, а не гадание.
Каждый квадратный метр дома создает определенную нагрузку на фундамент:

  • Вес самих СИП-панелей
  • Кровля - основная масса (самая тяжелая часть конструкции)
  • Ветровая нагрузка
  • Эксплуатационная нагрузка (мебель, люди, техника)

24 сваи могут выдержать дом. Но с минимальным запасом прочности.
32 сваи дают запас, исключающий прогибы и деформации.
ПОЧЕМУ ТАК ПРОИСХОДИТ
Представьте ситуацию:

Вы заходите в свой новый дом. Идете к столу. Дети прыгают от счастья и тут, вы видите, как чашка на столе начинает "ходить" ходуном.

Пол прогибается. Дом "играет". Мебель скрипит. По другому это называют “эффект батута”

Вот такой результат "экономии" на 8 сваях.
В ЧЕМ ПОДВОХ "ЭКОНОМИИ"
Весь процесс занимает один день:
Утром: Бурение точек под сваи
День: Закручивание свай на расчетную глубину
Вечер: Выравнивание по уровню, подрезка, приварка уголков
Результат: Идеально ровное свайное поле, готовое к монтажу дома.
ТЕХНОЛОГИЯ МОНТАЖА
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ...
1. АНАЛИЗ ГРУНТА
На нашем объекте грунт скальный. Поэтому:
  • Используем ямобур для каждой точки
  • Применяем геошурупы (а не обычные винтовые сваи)
  • Каждая свая фактически бурится в скале

2. РАСЧЕТ ПО СНиП
Не "на глазок", а по строительным нормам:
  • Шаг между сваями
  • Несущая способность каждой сваи
  • Запас прочности конструкции

3. ПОДБОР ПОД ТИП ГРУНТА
Геошурупы - для скального и плотного грунта
Винтовые сваи - для мягких грунтов
У нас в арсенале оба типа. Выбираем оптимальный.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал - получайте все выпуски серии и не попадайтесь на удочку недобросовестных подрядчиков.

Строительство продолжается. Следующий этап - монтаж домокомплекта.
"СевРадом" - строим на века, а не на один сезон

https://t.me/sevradom92
Это первая из 5 ловушек, в которые попадают при выборе подрядчика.

В следующих выпусках разберем:
  • Ловушка №2: Скрытые материалы в СИП-панелях
  • Ловушка №3: "Экономия" на крепеже
  • Ловушка №4: Упрощение технологии монтажа
  • Ловушка №5: Отсутствие технического надзора
ВЫВОДЫ
Ловушка №1 - экономия на количестве свай.
Кажется незначительной, но приводит к серьезным проблемам.

Как защититься:
  1. Требуйте расчеты от инженера
  2. Уточняйте тип свай под ваш грунт
  3. Не гонитесь за самой низкой ценой
  4. Выбирайте подрядчика с опытом и репутацией
НАША ПОЗИЦИЯ
Честно объясняем, за что вы платите.

8 дополнительных свай - это:
  • Устойчивый пол без прогибов
  • Мебель, которая стоит неподвижно
  • Дом, который прослужит десятилетия
  • Отсутствие дискомфорта при ходьбе
РАЗНИЦА В СТОИМОСТИ
Реальные цифры "экономии":

Только на сваях: +80 тысяч рублей
Дополнительная обвязка брусом: +30-40 тысяч
Крепежные элементы (саморезы, болты): +10-20 тысяч

Итого разница: 120-150 тысяч рублей

Наша позиция: 32 сваи с полной обвязкой
Позиция конкурентов: 24 сваи с упрощенной обвязкой

Что получаете за 120-150 тысяч:
  • Отсутствие эффекта батута
  • Уверенность в надежности конструкции
  • Спокойствие на десятилетия
КАК ВЫЧИСЛИТЬ НЕДОБРОСОВЕСТНОГО ПОДРЯДЧИКА
Красные флаги в смете:
❌ Количество свай "примерно" - без точного расчета
❌ Одинаковое количество свай для разных по площади домов
❌ Отсутствие геологии участка в документах
❌ Винтовые сваи для любого грунта - универсального решения не существует

Правильные вопросы подрядчику:
✅ "По какому принципу рассчитано количество свай?"
✅ "Какой тип свай подходит для моего грунта?"
✅ "Какой запас прочности заложен в расчет?"
✅ "Можете показать расчеты инженера?"
КАК ВЫБИРАЮТ СВАИ ПРОФЕССИОНАЛЫ